Redakce časopisu Luxusní nemovitosti se vydala do brněnského regionu, aby zjistila, jaký je současný zájem o luxusní nemovitosti a které společnosti se jejich prodejem v tomto regionu zabývají. Jediným specialistou na tento segment trhu je společnost AMBIENTEN VIP s.r.o. zastoupená Ing. Monikou Russeggerovou.
Jak se nyní chová realitní trh s luxusními nemovitostmi a jak se obchodují nemovitosti v tomto segmentu? Luxusních nemovitostí je na brněnském trhu málo, přestože zájem zůstává poměrně velký. Nelze tak ovšem soudit jen podle inzerovaných nemovitostí. Většina majitelů své luxusní skvosty při prodeji totiž často inzerovat nechce a mají zájem především o prezentaci přímým zájemcům.
Proč se nesvěřit do rukou klasické realitní kanceláře a volit raději specialisty? Jedním z hlavních argumentů je fakt, že specialisté jako AMBIENTEN VIP s.r.o. disponují vlastní databází klientů, kteří nabízí luxusní nemovitosti, ale především kupujících. Ne všechny nabídky této společnosti jsou veřejně prezentovány. Klient se může stát členem VIP klubu společnosti AMBIENTEN VIP, v rámci kterého čerpá výhody klubu. S luxusními nemovitostmi se obchoduje zcela jiným způsobem. Odlišná je i práce s klientelou, která má o tyto nemovitosti zájem. „Opravdu luxusní nemovitost se prodává delší dobu než je tomu u těch ´klasických´. To samozřejmě většinu realitních kanceláří odrazuje. Na realitním trhu je řada drahých nemovitostí, které však bohužel do kategorie luxusní nespadají,“ pokračuje Monika Russeggerová.
Co žádá nabízející a prodávající klientela společnosti AMBIENTEN VIP? Především individuální přístup, precizně zpracované prezentace nabídky nemovitostí, včetně nafocení profesionálním fotografem, možnost výběru svého vlastního realitního specialisty ze zaměstnanců firmy, před prohlídkou nemovitostí obdrží klient vždy prezentační katalog konkrétní nemovitosti včetně veškerých údajů, puntičkářská práce makléře zahrnuje i zjišťování detailů z historie objektu a další nezbytnosti. „Dostatek času, precizní příprava a perfektní servis – to je základ úspěchu při prodeji, který si dobře uvědomujeme“. Luxusní nemovitosti nemůže prodávat každý. Naši makléři jsou specialisté v oboru, plynule hovoří několika jazyky, pravidelně se účastní právních a obchodních školení, což je v tomto segmentu zcela nutné. Specifické jsou i prohlídky a příprava samotného prodeje,“ dodává Monika Russeggerová.
O jaké nemovitosti je největší zájem? Movitá klientela upřednostňuje domy a byty po kompletní rekonstrukci. „Velký zájem je o domy ve funkcionalistickém stylu a byty s terasou. Těch je v našem regionu opravdu nedostatek,“ přiznává Monika Russeggerová. Mezi vyhledávané lokality v Brně patří Masarykova čtvrť, Pisárky, Brno Střed, Královo Pole nebo Žabovřesky. Poptávka stále převyšuje nabídku.
AMBIENTEN VIP s.r.o.
Ing. Monika Russeggerová
tř.Kpt.Jaroše 28, 602 00 Brno
T: +420 602 791 990, T: +420 800 888 979
