Samostatně stojící rodinný dům v Brně Ivanovicích
5+1 / 223m2 / 741m2
Detailní popis
Chtěli byste prostorný a komfortní dům ve vyhledávané lokalitě? Soukromí a bezpečnost pro svoji rodinu? Dostupnost centra Brna a přitom klid, zahradu tak akorát a do přírody pár kroků? Záleží vám na energetické úspornosti vaší budoucí nemovitosti? Pak máme pro vás nabídku.
Samostatně stojící rodinný dům je umístěn ve vyhledávané a oblíbené části Brna, v Ivanovicích. Soukromí a bezpečnost domu zajišťuje skutečnost, že námi nabízený dům je společně s několika dalšími rodinnými domy situován v uzavřeném areálu, vnitřní komunikace je přístupná branou na dálkové ovládání pouze jejich vlastníkům.
Rodinný dům je jednopodlažní s podkrovím, není podsklepený. Jeho obestavěný prostor je 1250m3. Byl dokončen v roce 2000 a v letech 2012 až 2014 zásadním způsobem rekonstruován a modernizován. Průkaz energetické náročnosti řadí dům do kategorie B (velmi úsporná) s hodnotou 62kWh/(m2.rok).
Součástí prodeje je zastavěná plocha domem o výměře 223m2, zahrada 741m2, tedy celková výměra pozemků určena do výlučného vlastnictví je 964m2. Předmětem prodeje je i spoluvlastnický podíl (id. 10/95) na příjezdové komunikaci a společné zatravněné ploše.
V 1.NP je zádveří, šatna, atypický a velmi prostorný obývací pokoj (88m2) se vstupem na terasu a zahradu, samostatná kuchyň, spíž, technická místnost, finská parní sauna HARVIA, samostatné WC a dvougaráž pro parkování dvou vozidel vedle sebe.
V podkroví jsou čtyři pokoje 24m2, 24m2, 21,5m2, 21,5m2 se šatnami a balkóny, velkorysá a kompletně vybavená koupelna včetně toalety. Mezi stropem v podkroví a hřebenem střechy je úložný prostor.
Svislé konstrukce jsou z cihelných bloků, stropní konstrukce montované, střešní konstrukce a strop nad podkrovím jsou zatepleny 21-29cm vrstvou čedičové vaty, fasáda je obložena 10cm polystyrenu. Vstupní dveře hliníkové bezpečnostní, okna hliníková s nerozbitným trojsklem a koeficientem tepelné prostupnosti 0,5W/m2K byla vyrobena na zakázku v Německu. Vnitřní dveře s obložkovými zárubněmi dřevěné, do šaten foliované, 2x protipožární mezi obytnou částí a garáží. Podlahy keramické a plovoucí, v garáži dlažba. Schodiště má kovovou konstrukci, dřevěné nášlapy, nerezové zábradlí, působí vzdušně.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje plynový kotel GEMINOX s vysokou účinností se zásobníkem TUV o obsahu 120 litrů. Vytápění domu v úrovni 1.NP podlahové, v podkroví radiátory. Rozvod el.energie 220/380V v Cu, zásuvka 380V je umístěna v garáži. Rozvody vody a odpadů plast. Garážová vrata a vjezdová brána na dálkové ovládání. Dům má zabezpečovací zařízení napojené na pult bezpečnostní agentury. Nyní internet 02 a příjem TV prostřednictvím satelitu.
Součástí prodeje je kuchyňská linka z Hanák centra Brno se všemi spotřebiči – plynová deska Siemens, sklokeramická deska a trouba Whirpool, myčka Fagor, dřez Franke, lednice Whirpool. V domě bude ponechána i většina světel, vestavěné police v šatnách, garnýže, přesný popis je k dispozici v RK.
Zahrada kolem domu je udržovaná, osázená ovocnými stromky, květinami, trávníkem. Před garáží je možné parkovat další vozidla na zpevněné ploše, podobně na komunikaci. Zahrada má automatickou závlahu a je po celém obvodu oplocená.
Na námi nabízených nemovitostech neváznou právní vady s výjimkou břemen vedení inženýrských sítí, které nemovitosti nijak neomezují. Na úhradu části kupní ceny je možné použít hypotéční úvěr a nemovitosti poskytnout jako zástavu. Daň z nabytí nemovitých věcí hradí prodávající.
Veškerá občanská vybavenost, tedy školka, škola, obchody v obchodním domě Globus, Bauhaus, je v dosahu pěšky nebo doslova pár minut jízdy autem. Zastávka IDS je nedaleko.
Uvolnění domu a jeho předání je možné ihned po úhradě kupní ceny.
