Luxusnínemovitosti

Detailní popis

Luxusní bydlení a naprosté soukromí uprostřed čisté přírody Moravského krasu, jedinečná příležitost. Moderní vila postavená na vlastním rozlehlém pozemku, ideální k bydlení, rekreaci či tvůrčí práci, vhodná i pro nejnáročnější klienty. Koupací jezírko, velká okna s výhledy do krajiny, obývací pokoj a ložnice propojené s terasou, garáž pro pět aut. Velmi snadná údržba, automatická výměna vzduchu, klimatizace, to vše bez nákladů: díky FVE garantovaný roční výnos navíc 50.000 Kč. Neopakovatelná atmosféra, a přitom do moravské metropole pouhých 10 minut.

Patro: obývací pokoj s jídelnou, pracovním koutem a kuchyní (64 m2), ložnice (15 m2), samostatná šatna (10 m2), prostorná koupelna s toaletou, vanou a sprchovým koutem (14 m2), další samostatná toaleta. Jídelna a ložnice jsou propojeny s terasou velkými posuvnými okny.

Terasa: venkovní posezení s koupacím jezírkem pro osvěžení i plavání a ničím nerušenými výhledy do krajiny pro nezapomenutelné chvíle plné odpočinku.

Přízemí: vstupní hala se schodištěm, samostatné vstupy: pokoj pro hosty (12,5 m2) s příslušenstvím (toaleta, sprchový kout), relaxační místnost s infra saunou (16 m2) propojená s vinným sklípkem (8 m2), vstup do garáže (101 m2) se širokými vraty na boční elektrické zavírání.

Stavba: Dutá cihla s nadstandardním zateplením stěn 18 cm, atypický půdorys s konstrukčními prvky stropu a střechy na zakázku, precizní zpracování detailů, materiály nejvyšší kvality, hliníková okna Schüco s trojsklem, velká posuvná okna pro pohodlné propojení se zahradou. Zastínění předokenními roletami a nerezovou clonou. Vlastní studna s kojeneckou vodou navíc s filtry s aktivním stříbrem. V domě je zajištěna automatická výměna vzduchu a klimatizace, vše včetně topení plně programovatelné a bezúdržbové. Každý sebemenší detail je pečlivě promyšlený, užívání vily je tak velmi pohodlné a příjemné. Kolaudace 2010.

Pozemek: Okrasná zahrada s trávníkem a květinami u domu pozvolna přechází ve výsadbu okrasných i ovocných stromů, působí tak velmi přirozeně a velice dobře souzní s okolní krajinou. Celý areál je oplocený a střežený bezpečnostními kamerami. Jedinečnou výhodou je umístění stavby v chráněné oblasti, kde není možno v sousedství dále stavět, k vile je možnost přístavby zajištěna.

Okolí: Vila se nachází na pozemku obklopeném Chráněnou krajinnou oblastí Moravský kras. Příroda přímo vyzývá k poklidné relaxaci či aktivnímu odpočinku (procházky, vyjížďky na koních, koupání, turistika, běžky, cyklistika, bruslení, houbaření). Interiér byl navržen tak, aby slunce své obyvatele provázelo od ranní snídaně k večernímu odpočinku. Na východ orientovaná kuchyně s posezením vybízí k snídani s výhledem na východ slunce, obývací část s terasou a jezírkem vyzývá k večernímu odpočinku s dalekým výhledem do otevřeného údolí.

Čistým liniím a nadčasovému designu ve spojení s přírodou snadno podlehnete . Nenechte si ujít jedinečnou příležitost prohlédnout si vilu osobně a domluvte si prohlídku ještě dnes, ráda Vás provedu.

www.vilaubrna.cz

Unique opportunity of luxury housing and total privacy in the middle of pure nature of the Moravian Karst, Brno is only 10 minutes away. Modern villa built on its own large plot, ideal for housing, recreation or creative work, suitable for the most demanding clients. Swimming pond, large windows with views of the countryside, living room and bedrooms connected to a terrace, garage for five cars. Very easy maintenance, automatic air exchange, air conditioning, all at no costs: with PVE guaranteed extra annual yield CZK 50,000.

1st floor: living room with dining room, work area and kitchen (63,8 m2), bedroom (15 m2), separate changing room (10,2 m2), spacious bathroom with toilet, bath and shower (14,1 m2), second separate toilet for visitors.

Ground floor: entrance hall with staircase, separate entrances: guest room (12,5 m2) with fixtures (toilet, shower), relaxation room (15,7 m2) with infrared sauna connected to wine cellar (7,6 m2) and side entrance to the garage (101,4 m2) with wide door on the electrical side closing. Final inspection 2010.

Land: Ornamental garden with lawn and flowers near the house slowly converts into the planting of decorative and fruit trees. This gives the land very natural impression that is in harmony with the surrounding landscape. The entire area is fenced and guarded by security cameras. A unique advantage is the location of the building in a protected area. It is not possible to build in the neighbourhood. The villa is ensured by the possibility of extension.

Surroundings: walking, horseback riding, swimming, hiking, cross country skiing, cycling, skating. Come and see for yourself how beautiful it is here. Arrange a tour this very day, we look forward to seeing you.