Luxusnínemovitosti

Detailní popis

Nabízíme prodej nádherného rodinného domu o velikosti 5+1/T, o celkové ploše 225m² s pozemkem o rozloze 3900m², který se nachází v Jindřichově Hradci – Stráž nad Nežárkou, Dvorce. Dům byl postaven v roce 2004, disponuje nadstandardním venkovním bazénem, pergolou s grilem a posezením, dále terasou, pěti venkovními parkovacími místy, vlastní vrtanou studnou a vzrostlou udržovanou zahradou s umělými jezírky. Centrální vytápění je řešeno plynovým kotlem s podlahovým vytápěním, pro komornější atmosféru je možno využít i krb v obývacím pokoji. Dům je plně vybaven ve střední/vyšší třídě, obsah i množství na standardní úrovni a prodáván s veškerým příslušenstvím. Mezi hlavní domény domu patří praktická dispozice s dostatkem úložných prostor, velké pokoje, rozsáhlé sklepní prostory pod domem, vysoká úroveň soukromí díky rozlehlé vzrostlé zahradě a poloze domu, dobré sousedské vztahy a v neposlední řadě dobrý technický stav nemovitosti. Občanská vybavenost je v okolí na velmi dobré úrovni, ve vzdálenosti 3 km od domu je obec Stráž n. Nežárkou, kde je MŠ, ZŠ, pošta, lékárna, restaurace a smíšené potraviny. Kompletní občanská vybavenost je 8 km od domu v nedalekém Jindřichově Hradci.

Dispoziční řešení:
Dispozice přízemí domu obsahuje vstupní halu, obývací pokoj, kuchyni s jídelnou, pokoj a koupelnu s rohovou vanou a sprchovým koutem. V podkroví jsou dvě ložnice, koupelna s vanou a sprchovým koutem, spojovací schodiště. Sklepní prostory jsou členěny na několik užitných místností včetně kotelny a společenské místnosti (vinný sklípek).

URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ
Z pohledu urbanistiky se jedná o samostatně stojící jednopodlažní RD s obytným podkrovím, a s druhým plnohodnotným menším domem (3+kk) v zahradě.  Poloha objektu je situována na okraji zastavěné části obce s cca 800 obyvateli v otevřené, zemědělsky užívané krajině.

ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ
Jednogenerační, jednopodlažní, plně podsklepený RD s obytným podkrovím pod sedlovou střechou a s krytým parkovacím stáním pro dva osobní automobily. Bílá venkovní fasáda s okny a viditelný krov se zelenými okenicemi a zelenými detaily působí kontrastně a podporuje příjemné prostředí domu.
Konstrukčně se jedná o dřevostavbu s dřevěným vázaným krovem s přiznanými krokvemi u okapu. Objekt je osazen asi 300 mm nad okolním terénem. Přilehlé automobilové stání je kryté také dřevěným krovem. Vnější zpevněné plochy jsou v povrchové úpravě zámkové dlažby v kombinaci s betonovou dlažbou. Oplocení  je částečně pletivové, částečně plné zděné konstrukce a v části vrstvené kamenné prvky v ocelových koších.